Хей, събудете се! Живеем в 21-ви век! Благодарение на интернет, продажбата на недвижими имоти онлайн стана по-популярна от всякога. Ако сте брокер на недвижими имоти или продавате имот и не използвате интериорна фотография, може изобщо да не обявявате имотите си… След разрастването на интернет, професионалната интериорна фотография на недвижими имоти се превърна в съществена част от маркетинговата стратегия на всеки брокер и продавач на имоти. Това е така, защото преживяхме преминаване от офлайн към онлайн предлагане на недвижими имоти, а брокерите или продавачите, които избягват този преход, стават невидими.
Чудите се защо точно трябва да се възползвате от професионален интериорен фотограф? Тогава прочетете нататък. В тази статия ще разгледаме предимствата, които идват с наемането на услугата интериорна фотографията от Elista.bg.
Защо е важна професионалната интериорна фотография на недвижими имоти
Като се има предвид как се променя отрасълът, става особено важно да се увеличат максимално възможностите за продажба на недвижими имоти онлайн. И макар че има множество различни фактори, които могат да повлияят на това, препоръчваме ви да се съсредоточите върху фотографията на недвижими имоти. Помислете за това, ако изображението е всичко, на което хората ще базират мнението си за дадена обява, тогава има смисъл да предоставите възможно най-добрите интериорни снимки.
Освен това, скорошно проучване показва, че през следващите години ще има трансфер на богатство към родените след 2000-та година. А ако знаем нещо за това поколение, то е, че всички те са онлайн и са свързани. Но какво общо има професионалната интериорна фотография на недвижими имоти с това? Един отговор – конкуренцията. Представете си, че клиенти от родените в този период скролва през стотиците обяви. Кои имоти ще ги подтикнат да кликнат върху тях? Точно така. Имотите, които са визуално съгласувани, професионални и привлекателни.
Когато са направени от професионален фотограф на недвижими имоти, интериорните снимки могат значително да помогнат на агентите на недвижими имоти да генерират повече потенциални клиенти, да увеличат броя на сключените сделки и да продават обяви по-бързо и за повече пари. Професионалните интериорни снимки на недвижими имоти могат да ви помогнат да постигнете бизнес целите си по-бързо!
Плащат ли брокерите на недвижими имоти за интериорна фотография на недвижими имоти?
” Да! “
Брокерите и агенции за недвижими имоти, които искат да подобрят своята марка и маркетингова стратегия, използват професионална интериорна фотография на недвижими имоти, за да подпомогнат продажбата на офертите си.
Предимства на професионалната интериорна фотография на недвижими имоти
Знаете ли, че агентите, които използват професионална фотография на недвижими имоти, получават двойно повече от средния брутен комисионен доход в сравнение с агентите, които не използват такава?
Отличната фотография на недвижими имоти започва с композиция и разбиране на процеса за разказване на истории чрез снимки. Някои съвети за интериорна фотография на недвижими имоти могат да ви помогнат за начало, но професионалният фотограф разбира от следното:
- Как да използва композицията, цветовете и светлината, за да направи изображенията си по-естетически привлекателни
- Времето от деня, в което да снима, за да получите най-добрата естествена светлина
- Ъглите, от които да снима, за да подчертае най-добрите характеристики на помещението
- Кои настройки на фотоапарата да се използват, за да се откроят най-добрите качества на снимката
- Как да сканира пространството, за да направите интериорни промени в движение и да повишите привлекателността му
- Редът, в който се снимат помещенията, за да се подобри потокът на изображенията в обявата
- Обработка на снимки: Едно-единствено изображение от висок клас може да отнеме час или повече, както и години опит във Photoshop, за да се получи висококачествено архитектурно изображение.
- Пропускане на стаи или характеристики, които няма да помогнат за продажбата на жилището
Без професионално обучение ще ви бъде трудно да постигнете успешни резултати. Професионалистите използват този списък с точки безброй пъти месечно, за да снимат обяви за недвижими имоти.
Позволете им да ви покажат разликата, която правят техните професионални изображения! Не се задоволявайте с набързо направени и некачествени екстериорни и интериорни снимки; наемете професионален фотограф, който разбира как най-добре да представи вашата оферта. И така, преди да започнете да правите снимки на недвижими имоти със смартфона си, ето кои са основните причини да наемете професионалист за фотосесия на недвижими имоти.
А сега да разгледаме в детайли, предимствата от професионалната интериорна фотография на недвижими имоти:
Невероятно първо впечатление
Брокерът има само една възможност да направи страхотно първо впечатление – освен това той има само две секунди, за да привлече вниманието на потенциалния купувач без снимка, и може би 20 секунди с всякакъв вид фотография – в зависимост от емоционалната реакция на купувача на жилище.
Нискокачествените непрофесионални снимки, направени с iPhone, няма да използват по най-добрия начин тези ценни секунди.
По-бързи продажби
Професионалните снимки могат да накарат брокерите на недвижими имоти или продавачите да продават офертите си с 32% по-бързо, отколкото офертите с нискокачествени или дори средни по качество снимки. Освен това според статистиката, обява със само една снимка прекарва средно 132 дни на пазара. За разлика от тях, жилище с 20 снимки, прекарва само 89 дни на пазара – това е почти една четвърт от времето по-малко.
Ето таблица, показваща как обява в която са използвани професионални интериорни снимки е престояла по-малко дни на пазара.
Професионални интериорни снимки в обява | Дни на пазара |
|---|---|
Да | 89 |
Не | 123 |
Колкото по-бързо продавате жилища, толкова повече пари печелите и толкова повече клиенти ще имате. Освен това бързите продажби на жилища могат да се превърнат в едно от нещата, с които се хвалите, докато рекламирате услугите си. Намирането на потенциални продавачи е по-трудно, отколкото на потенциални купувачи. Продавайте жилища бързо и ще бъдете известни като предпочитания агент за продажби на жилища.
По-високи цени
При обявите, които включват професионални интериорни снимки, има потенциал да се търси тавана на продажната цена, което от своя страна гарантира и по-висока комисионна. Възможността за извличане на максимума от сделката обосновава използването на професионалната интериорна фотография като фантастична инвестиция и напълно логичен избор за всички брокери на недвижими имоти и всички продавачи на имоти.
Има причина продавачите на жилища да бъдат съветвани да отстранят основните проблеми с имота си, преди да го обявят за продажба. Тези проблеми оказват огромно влияние върху общата стойност на имота и съответно върху цената, на която може да се продаде. Същото правило важи и за снимките, които използвате за обявата. Колкото по-добре изглежда имотът на снимките, толкова по-ценен се счита той. Публикуването на некачествени снимки кара купувачите да смятат и имота за непривлекателен.
Ето таблица, която показва връзката между по-високите брутни комисии и използването на професионални изображения:
Употреба на професионални интериорни снимки | Средна брутна комисионна за продажба |
|---|---|
Никога | € 4292 |
Понякога | € 5940 |
Винаги | € 8683 |
Качествената фотография ще впечатли потенциалните клиенти
Погледнете любимия си онлайн магазин за търговия на дребно. Първото нещо, което ще забележите, е, че те използват професионална фотография за всеки продукт. От чифт чорапи за 5 лева до чифт дизайнерски ботуши за 300 лева – снимките на продуктите, които използват, са висококачествени и последователни.
Това е замислено. Те знаят, че професионалната фотография е мощен маркетингов инструмент, който може да накара повече потребители да кликнат върху продукта и да направят тази покупка. Освен това тези компании разбират, че изображенията, които виждате на сайта им, пряко представят тяхната марка.
В днешно време пазарът е наситен и конкуренцията е жестока.
Обявите на имоти включващи професионални интериорни снимки получават 61% повече преглеждания от тези, които не използват такава. Ако нямате силни, положителни снимки на имота си, може да загубите много, тъй като вниманието на потенциалните наематели е привлечено от по-привлекателни обяви. Защо да губите от конкурентите си само защото те използват стойността на професионалната интериорна фотография?
Професионалните интериорни снимки на недвижими имоти изграждат вашия бранд
Използването на една и съща компания за интериорна фотография на недвижими имоти или фотограф на недвижими имоти за всички ваши обяви създава последователност на марката. Освен това последователният и професионален имидж на марката дава на агентите на недвижими имоти, увереността да отидат на представяне на обявите и да демонстрират стойността им на потенциалните клиенти. В резултат на това успешните брокери на недвижими имоти са склонни да имат разработена маркетингова стратегия. Може да се изненадате от огромната разлика, която висококачествените интериорни снимки могат да окажат върху вашата марка.
Провокира правилните емоции
За повечето купувачи емоциите са около 80% от решението за покупка. По същество ключът към постигането на изключителни резултати е да се създаде вълнение – да се накарат купувачите да мечтаят да живеят в този дом, като се предизвика някаква емоционална реакция.
Ако потенциалните купувачи на жилища в интернет са запленени от интериорните снимки, които виждат, те ще кликнат върху уебсайта на агенцията, предлагаща офертата. Ако не го направят, те ще преминат към разглеждане на следващия резултат в списъка и възможността да се привлече вниманието на този купувач може би ще бъде загубена завинаги.
Забележителната интериорна фотография на недвижими имоти привлича купувачи
Над 82 % от всички купувачи на жилища започват търсенето си в интернет, за да проучат имотите предлагани на пазара.
Първото нещо, което потенциалните купувачи на жилища в преобладаващата си част разглеждат в онлайн обявата на имот, са приложените снимки. Повечето купувачи дори няма да погледнат обява без какъвто и да е вид фотография на недвижим имот.
Фотоапаратът на вашия смартфон може да има всички звънчета и свирки, но това не означава, че с него ще можете да направите чудесни снимки на недвижим имот, още по-малко пък снимки с качество на списание. Така че, въпреки че може да разбирате някое правило за снимане на недвижими имоти, като например да използвате естествена светлина или да се уверите, че използвате широкоъгълен обектив за екстериорни снимки, професионалната услуга за интериорна фотография ви спестява и време, и пари.
Повишава доверието
Знаете ли, че според скорошно проучване сред купувачите използвали интернет, за да намерят своя дом, 87% са посочили снимките като най-важната характеристика? Това означава, че жилищата, показани на професионални снимки, придават на имотите по-голяма надеждност.
На пазар, на който всеки се опитва да рекламира имотите си по най-добрия възможен. Всичко, което не е изключително, рискува да бъде пренебрегнато. Дори при по-малки покупки като храна например, сме склонни да изберем това, което изглежда с по-атрактивна, дори ако други варианти с невзрачна опаковка може да са също толкова добри. Нуждаем се от малък тласък, за да натиснем бутона “Добави в кошницата”. Не се лишавайте от такъв силен фактор.
Спестява време и пари
Въпреки че първоначалните разходи може да ви откажат, трябва да разберете, че наемането на професионален фотограф на недвижими имоти може да ви помогне да спестите време и пари. Макар и да не изглежда трудно, интериорната фотография изисква много умения, за да се осъществи. Освен това тя отнема и доста време. Времето, което прекарвате в опити да заснемете даден имот сами, може да използвате другаде. Като наемете професионален фотограф, Вие по същество си осигурявате повече време, за да се съсредоточите върху другите аспекти на работата си.
Също така ще спестите пари, тъй като няма да се налага да купувате цялото оборудване, необходимо за заснемане на имота. Въпреки че можете да изберете да използвате камерата на смартфона си, това ще ви постави в значително по-неблагоприятно положение, тъй като тя не се доближава до качеството на професионалните фотоапарати.
Професионална обработка на интериорните снимки
Когато става въпрос за добра интериорна фотография на недвижими имоти, заснемането на снимката е само половината от уравнението. Другата половина е редактирането. Редактирането може да има сеизмичен ефект върху крайния вид на снимката.
Със сигурност може да се опитате да редактирате сами снимките си. Съществуват различни видове софтуер за редактиране, които може да използвате. Някои от тях са дори безплатни онлайн.
Ако обаче нямате опит в използването на този софтуер, е твърде вероятно да го използвате неправилно. Вероятно ще прекалите с използването на филтри, ще добавите твърде много наситеност и ще допуснете редица други грешки. Това е често срещано явление сред тези, които тепърва навлизат в редактирането на снимки.
И точно затова би било по-добре да се обърнете към професионален фотограф на недвижими имоти. Фотографите на недвижими имоти имат богат опит както в правенето, така и в редактирането на снимки на недвижими имоти. В този смисъл те знаят точно как да редактират снимка на недвижим имот до съвършенство.
Да не говорим, че те притежават скъпия софтуер, необходим за улесняване на това редактиране. Само това е разход, който е добре да избегнете.
Рискове от не използването на професионална интериорна фотография на недвижими имоти
Всеки агент може да се изкуши да се занимава с фотография на недвижими имоти. В интернет има много съвети как се снимат интериорни снимки, за да свършите работата сами. Въпреки това не е толкова лесно, колкото звучи и има много неща, които могат да се объркат и много пречки:
Много умения за овладяване
Както всяка друга професия, фотографията изисква умения, знания и най-вече опит. Дори сред професионалните фотографи има разлика в нивото на уменията. Може случайно да имате оборудването, но също така може да ви липсват уменията и опитът, необходими за овладяване на фотографията на недвижими имоти. Не насилвай късмета си. Вашата работа е заложена на карта. Ако вашите обяви не изглеждат добре онлайн, рискувате да загубите трудно спечелените посетители.
Скъпо оборудване
Не смятате да използвате камерата на мобилния си телефон, за да правите снимки, нали? Мобилните телефони правят все по-добри снимки, никой не отрича това. Но докато камерата на мобилния ви телефон може да е подходяща за социални събирания, тя не е подходяща за професионални цели, като например фотография на недвижими имоти.
От друга страна, за да създадете висококачествени снимки, ви е необходимо оборудване от висок клас: от самия фотоапарат до различните обективи и осветление. Закупуването на това оборудване има смисъла не само на стабилна инвестиция, но също така ще ви постави на правилния път към това да бъдете успешен брокер на недвижими имоти.
Лоша композиция
Нека си го кажем. Не става въпрос само за фотография. Създаването на завладяваща и убедителна фотография е резултат на серия от необходими стъпки. Професионалната интериорна фотография на недвижими имоти има изисквания, които може да бъдат пренебрегнати или забравени, ако решите да направите снимките сами. Има стандарти за подготовка на дома и постановка, които трябва да се направят преди фотографирането на недвижими имоти. Професионален фотограф може да помогне с тях.
Заключение
Брокерите на недвижими имоти са наети да продават жилища, а не да правят снимки, и трябва постоянно да се съсредоточават върху обслужването на клиентите, като същевременно се опитват да развиват бизнеса си. Разбираме, че не всеки е експерт фотограф на недвижими имоти. За щастие, може да възложите това на експерт фотограф на недвижими имоти и да инвестират в интериорна фотография. Разбираемо е да има колебание дали да направите това поради свързаните с него разходи.
Затова се надяваме, че тази статия ви е помогнала да се убедите в многобройните предимства, свързани с наемането на професионален фотографна недвижими имоти. Както виждате, ползите надвишават разходите, поради което всяка сума, която трябва да платите първоначално, си заслужава.
Ако се нуждаете от професионални интериорни снимки на сграда, хотел, апартамент, AirBNB имот, къща за гости, магазин, офис, ресторант, заведение или бар, ние от екипът за интериорна фотография от Elista.bg предлагаме висококачествена интериорна фотография на конкурентни цени, като ви предоставяме качествени изображения без да се притеснявате за фотографските детайли.
Нашата услуга не само ще ви помогне да генерирате повече продажби, но и ще ви осигури устойчив дългосрочен успех.
